房貸知識發布日期：2024-05-01撰文：免費貸款計算理財研究小組
2024 新青安房貸總整理：利率、額度與申請資格
政府推出的青年安心成家購屋優惠貸款（新青安），利率到底多優惠？誰可以申請？一篇為您解答。
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新青安房貸的三大亮點
為了幫助年輕人買房，政府升級了「青年安心成家購屋優惠貸款」（俗稱新青安），提供了史上最優惠的條件：
- 額度提高：最高貸款額度從 800 萬提高至 1,000 萬元。
- 年限與寬限期延長：貸款年限最長可達 40 年，寬限期最長可達 5 年。
- 超低補貼利率：政府加碼利息補貼，使一段式機動利率降至市場最低水準（約 1.775% 起，視當時基準利率而定）。
申請資格條件
雖然名稱叫做「青年」，但實際上並沒有嚴格的年齡上限。只要符合以下三個條件即可申請：
- 符合民法規定之成年年齡（目前為 18 歲以上）。
- 借款人、配偶及未成年子女，名下均無自有住宅（首購族）。
- 須為中華民國國民。
注意事項
新青安的政府利息補貼是有「期限」的（目前暫定至 2026 年底）。補貼結束後，利率將回歸正常水準。因此在利用試算工具時，建議保守預估補貼結束後的月付金是否在自己能負擔的範圍內。
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